Coldwell Banker Prestige présente cet appartement de 70 m² entièrement rénové, situé au deuxième étage dun immeuble de 1884 avec ascenseur, sur la Gran Via de les Corts Catalanes.

Le bien se trouve à quelques pas de la Plaça Catalunya, du Passeig de Gràcia et de la Rambla de Catalunya, dans un emplacement très central de Barcelone, entouré de commerces, de restaurants et de tous les services nécessaires au quotidien.

Lappartement dispose dun salon-salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres et de deux salles de bains. Il bénéficie également de hauts plafonds, dun balcon, de placards intégrés et dune orientation ouest.

Lun de ses principaux atouts est la vue directe sur le Teatre Coliseum, lun des bâtiments les plus emblématiques de la Gran Via.

La rénovation associe un design contemporain à des matériaux de qualité, tout en mettant en valeur la hauteur sous plafond et la lumière naturelle. Une attention particulière a également été portée au confort, avec des fenêtres et des menuiseries offrant une excellente isolation acoustique, un chauffage individuel et la climatisation.

Une option intéressante pour ceux qui recherchent un appartement rénové, avec vue sur un bâtiment emblématique et un emplacement permettant de profiter pleinement du centre de Barcelone sans avoir besoin de voiture.

**Prix de vente : 640 000 €**

**Frais dacquisition estimés (ITP) :**
- Droits de mutation en Catalogne (ITP) : 64 400 €
- Frais de notaire et dinscription au registre foncier : à déterminer selon lopération.
- **Prix total, ITP inclus, hors autres frais : 704 400 €**

*Ce calcul correspond à une acquisition soumise aux droits de mutation (ITP) au taux général applicable en Catalogne, sans réduction fiscale, sur la base du prix de vente. Les autres frais dacquisition ne sont pas inclus.*

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez Coldwell Banker Prestige.

**Référence : CBES3017**
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