Espace commercial idéalement situé en plein centre-ville de Tías, avec un potentiel dagrandissement.

Un local commercial spacieux denviron 125 m² est à vendre, idéalement situé au cœur du centre commercial animé de Tías, à Lanzarote. Son emplacement privilégié, dans une zone à fort passage piétonnier et automobile, représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant implanter leur activité dans un lieu à forte visibilité, ainsi que pour les investisseurs recherchant un actif à fort potentiel de rentabilité.

Actuellement, le local offre environ 106,37 m² de surface utile au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité daménagement. Il comprend également une mezzanine denviron 18,66 m² avec fenêtres donnant sur la rue, assurant lumière naturelle et ventilation. Cet espace supplémentaire est idéal pour des bureaux, du stockage ou comme espace annexe à lactivité principale du rez-de-chaussée.

Lun des principaux atouts de ce bien est la possibilité de rénovations et de changements dusage, toujours dans le respect de la réglementation municipale en vigueur. Cette option permet au nouveau propriétaire dagrandir considérablement la surface utile du bien : il serait possible dobtenir une surface denviron 107,48 m² construite au rez-de-chaussée et 75,24 m² construites à létage, plus 32,24 m² de terrasse extérieure, ce qui doublerait presque la capacité de lespace et ouvrirait un éventail de nouvelles possibilités dexploitation.

Grâce à sa façade donnant sur la rue principale, lespace bénéficie dune grande visibilité et offre de nombreuses possibilités dinstallation de vitrines pour attirer lattention du public. Lenvironnement, caractérisé par la présence de commerces, de cafés, de bureaux et de divers services, garantit un flux constant de clients potentiels et apporte une forte valeur ajoutée à linvestissement.

Cet espace offre non seulement une superficie importante dans un emplacement stratégique, mais aussi une grande flexibilité et une grande pérennité. Sa structure et ses caractéristiques le rendent adapté à un large éventail dactivités : commerces de détail, bureaux, bureaux professionnels, restauration, centres de services, voire même un projet mixte (bureaux et commerces) ou résidentiel. En résumé, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un espace polyvalent au cœur de Tías, lune des villes les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide de Lanzarote. Son emplacement, ainsi que ses possibilités dagrandissement et de changement dusage, en font un investissement sûr et stratégique, que ce soit pour un usage personnel ou comme projet immobilier rentable.
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