Beau terrain dans un emplacement unique, en bord de mer, classé comme vaste terrain urbain unifamilial 2 (EU-2), entre le port de San Miguel et la plage de Benirras.

Il existe un certificat durbanisme qui informe de la possibilité de construire une maison dans cet endroit privilégié, comme peu dautres, avec accès à la mer et vues envieuses.

La classification EU-2 permettrait une surface constructible maximale de 346,8 m2 au rez-de-chaussée et sur un étage, plus le sous-sol

MAISON INDIVIDUELLE EXTENSIVE 2 (E-U2)

Paramètres du bâtiment.

- Occupation maximale ( %) : 35
- Surface constructible maximale (m2/m2) : 0,6
- Volume maximum par bâtiment (m3) : 3 600
- Hauteur réglementaire maximale (m) : 7, à lexception des terrains reclassés en terrains urbains dans le noyau Portinatx, certains au sud de lUA-3PO et dautres à lintérieur de lUA-6PO, qui ont une pente de plus de 20 %, dans laquelle elle sera de 4.
- Hauteur totale (m) : 2, au-dessus de la hauteur maximale régulatrice.
- Nombre maximum détages : B+1P, à lexception des terrains reclassés comme terrains urbains dans le noyau de Portinatx, certains au sud de lUA-3PO et dautres à lintérieur de lUA-6PO, qui ont une pente de plus de 20 %, dans lesquels un seul étage sera autorisé
- Distance minimale par rapport aux pistes et à lELP (m) : 5
- Séparation minimale des limites (m) : 3
- Séparation minimale entre les bâtiments (m) : 6 - Surface minimale des jardins privés ( %) : 40 et selon larticle 6.2.05.
- Nombre de parkings privés : Selon larticle 5.8.03.

Mairie de Sant Joan de Labritja (BOIB n° 54 du 24.04.2021)
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