Terrain urbain avec vue mer à Port Addaia - Es Mercadal

Nous vous proposons ce superbe terrain urbain situé dans le quartier calme et recherché de Port Addaia, sur la commune dEs Mercadal. Dune superficie de 732 m², le terrain bénéficie de belles vues sur la mer, offrant une opportunité idéale pour la construction dune maison individuelle dans un environnement privilégié.

Le port de plaisance de Port Addaia se trouve à seulement 800 mètres, un atout majeur pour les amateurs de nautisme et de vie méditerranéenne. De plus, la situation est très pratique, avec Maó, Alaior et Es Mercadal accessibles en environ 20 minutes en voiture.

Conformément à la réglementation urbanistique en vigueur, et sous réserve de la présentation et de lapprobation dun projet par la mairie, le terrain offre les possibilités de construction suivantes :

- Emprise au sol maximale denviron 30 % de la superficie totale du terrain.

- Coefficient de constructibilité de 0,30 m² bâtis par m² de terrain, permettant la réalisation dune maison confortable et bien proportionnée.

- Hauteur maximale autorisée : rez-de-chaussée plus un étage, avec une hauteur totale pouvant atteindre 7 mètres.

- Reculs obligatoires de 3 mètres avec les voisins et de 5 mètres par rapport à la voirie.

Lurbanisation dispose du tout-à-légout et des raccordements aux réseaux à proximité immédiate du terrain, facilitant le démarrage de tout projet de construction.

Une excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves dans lun des secteurs les plus prisés du nord de Minorque.
#ref:3v.1027